taoer2011

鄭漂族選個(gè)房子真難，不過(guò)最關(guān)鍵還是錢包不夠鼓，倒是趁選房的機(jī)會(huì)把房?jī)r(jià)房市了解了不少，一年中哪個(gè)月房?jī)r(jià)最低？專家給出了分析，不過(guò)還想問(wèn)問(wèn)媽媽們，實(shí)際情況是這樣嗎？

每一年都是買房的最好時(shí)機(jī)，那么你知道一年12個(gè)月中，房?jī)r(jià)在哪幾個(gè)月是最低的或者漲幅最小的呢？你知道哪幾個(gè)月房?jī)r(jià)漲幅最大嗎？你知道12個(gè)月中哪價(jià)格月交易量最低嗎？你知道哪幾個(gè)月成交量最低嗎？

對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，買房都有一顆抄底的心，但是抄底樓市又談何容易呢，稍有不慎，不僅沒有抄底，反而被房?jī)r(jià)炒了！現(xiàn)在就近五年樓市成交量以及房?jī)r(jià)走勢(shì)，用數(shù)據(jù)告訴你如何抄底買房！

1月份
雖然是一年的開頭，但是1月份樓市供應(yīng)量會(huì)明顯減少，主要原因是受12月份年底沖刺影響，市場(chǎng)成交量也會(huì)下降，房?jī)r(jià)會(huì)保持平穩(wěn)。此時(shí)，雖然**商“喊漲”聲不斷，但大部分是“雷聲大雨點(diǎn)小”。

2月份
由于春節(jié)在2月，因此在春節(jié)之前，樓市會(huì)有一波優(yōu)惠政策，成交量在春節(jié)之前會(huì)有所提高，但是受春節(jié)假期以及天氣（此時(shí)全國(guó)大多數(shù)城市下雪，或者低溫）影響，2月份樓市難有起色，無(wú)論是房?jī)r(jià)還是成交量都會(huì)較為低迷。

3月份
春節(jié)過(guò)后，樓市迎來(lái)了第一輪放量，此時(shí)樓市供應(yīng)量會(huì)明顯增加，同時(shí)購(gòu)房者活躍度也會(huì)有所反彈，因此，3月份的成交量較前2個(gè)月會(huì)有明顯的上漲趨勢(shì)，同時(shí)房?jī)r(jià)也正處于觸底反彈的過(guò)程。

4月份
4月是樓市政策出臺(tái)密集的月份，本月受政策影響較大，如果政策利好，樓市量?jī)r(jià)齊升，如果政策收緊，樓市不容樂(lè)觀。但總體而言，4月份不少樓市旺季，是一個(gè)相對(duì)的“空窗期”，房?jī)r(jià)要么漲幅不大，要么跌幅不大。

5月份
進(jìn)入5月后，樓市經(jīng)歷了前一陣的集中放量后，買房需求開始增加，房地產(chǎn)開盤樓盤也會(huì)增加，是樓市的“突圍”期，整體成交將會(huì)穩(wěn)步回升，同時(shí)，成交價(jià)格也保持穩(wěn)定。

6月份
6月，氣溫會(huì)明顯上升，也是房地產(chǎn)市場(chǎng)施工的重要月份，此時(shí)，**商為回籠資金保證樓盤如期交付，一般會(huì)采取“以價(jià)換量”，樓市促銷明顯增多，房?jī)r(jià)會(huì)有所下跌。

7月份
7月，由于正處于樓市相對(duì)的淡季，無(wú)論是購(gòu)房者還是**商都處于觀望狀態(tài)，因此，7月房地產(chǎn)市場(chǎng)略顯平淡，成交量會(huì)有所下跌，但是房?jī)r(jià)或許會(huì)有所上漲。

8月份
8月份來(lái)臨，樓市也漸入佳境，此時(shí)樓市格局非常清晰，房?jī)r(jià)要么上漲，要么下跌。

9/10月份
9/10月份，樓市進(jìn)入了銷售旺季，觀望已久的購(gòu)房者會(huì)蠢蠢欲動(dòng)，同時(shí)9/10月地方都會(huì)舉行房交會(huì)，出臺(tái)相應(yīng)的“買房補(bǔ)貼”政策刺激房地產(chǎn)市場(chǎng)，成交量會(huì)明顯上漲，9/10月月份是房?jī)r(jià)漲幅最高的月份。

11月份
11月份，經(jīng)歷了“金九銀十”樓市供應(yīng)量會(huì)所有下降，同時(shí)在經(jīng)歷前期放量之后，成交量也會(huì)明顯降低，房?jī)r(jià)漲幅或縮小，或者小幅下跌。

12月份
12月份是房?jī)r(jià)漲幅最低，這個(gè)時(shí)候絕大多數(shù)**商特別是大的**商都面臨著回款任務(wù)，同時(shí)12月份是房地產(chǎn)市場(chǎng)促銷最最多的月份。

結(jié)語(yǔ)：如果房?jī)r(jià)持續(xù)上漲，買房越早越好，但是如果房?jī)r(jià)起伏較大，每一年的1月份，2月份、7月份以及12月份是最佳買房的時(shí)候。

想魚的豬

個(gè)人認(rèn)為不管是神馬政策 對(duì)于中國(guó)的樓市來(lái)說(shuō) 影響都不是深大的呢 真是的 只是房地產(chǎn)商在哪吵鬧呢 怎么可能會(huì)輪到中國(guó)的百姓呢 消費(fèi)者永遠(yuǎn)只知道買房 卻不知房子的內(nèi)幕