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zouxoaiya

四年級

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寶寶生日: 2007-11-11

1^#

　　想在秦皇島市定居的朋友問我哪里的房子比較好，我給他推薦了隆基泰和的**項(xiàng)目——萬和城隆基泰和，我是湯河?xùn)|岸的回遷戶，對于萬和城隆基泰和的規(guī)劃、戶型和物業(yè)管理都比較看好。

　　隆基泰和施工方進(jìn)駐項(xiàng)目對湯河?xùn)|岸進(jìn)行清理并正式將案名改為“萬和城”。更名后的萬和城隆基泰和與其前身湯河?xùn)|岸有何區(qū)別呢，接下來我將從規(guī)劃、戶型、產(chǎn)品定位等幾個(gè)方面一起來分析一下。

　　據(jù)了解，萬和城系隆基泰和的系列產(chǎn)品，其產(chǎn)品線分布在保定、廊坊、石家莊等地，其中位于保定的萬和城與秦皇島的產(chǎn)品線較為接近，不僅分布大量商業(yè)而且戶型設(shè)計(jì)也較為相似。據(jù)悉，秦皇島萬和城隆基泰和項(xiàng)目占地81.7畝，總建筑面積25萬平米，分7棟住宅產(chǎn)品（1-4為現(xiàn)房，5-7棟為規(guī)劃高層建筑），商業(yè)分寫字樓和商業(yè)業(yè)態(tài)兩類，其中寫字樓臨近河北大街建面為37830平米，（建筑共25層，其中1-4層為商業(yè)，5-25層為寫字樓）商業(yè)建面為10200平米（不包括臨近西港路的8#沿街商業(yè)）。

　　原湯河?xùn)|岸項(xiàng)目總建筑面積達(dá)到31.9萬平方米，規(guī)劃建設(shè)7棟高品質(zhì)高層住宅，3棟高檔公寓，1棟5A級智能化寫字樓。高層住宅建筑面積17780平方米，高層辦公樓建筑面積32500平方米，商業(yè)建筑面積12234平方米。

　　由于萬和城隆基泰和將原湯河?xùn)|岸規(guī)劃的6棟高檔公寓改為3棟住宅以及一棟沿街商業(yè)，使得總建面變小，但無疑這樣的規(guī)劃降低了項(xiàng)目的容積率提高了項(xiàng)目的居住舒適度并多增加項(xiàng)目商配，這是提升項(xiàng)目品質(zhì)的一大改良。

　　2014年8月8號，隆基泰和成功將中浩德大拍下的今年5號地塊（占地17.7畝商服用地）運(yùn)作其旗下并構(gòu)成了萬和城隆基泰和新的商業(yè)配套，這樣使得萬和城隆基泰和的商業(yè)面積遠(yuǎn)超于原湯河?xùn)|岸（商配面積），另外在辦公樓方面，萬和城隆基泰和比原湯河?xùn)|岸項(xiàng)目提升了5330平米，而且在銷售方面并沒有對面積做出上下限的約束，這一舉措不僅使項(xiàng)目在銷售環(huán)節(jié)受益并給了業(yè)主在設(shè)計(jì)上有了更多選擇。

　　產(chǎn)品定位：后期產(chǎn)品設(shè)計(jì)更趨合理符合剛需置業(yè)者置業(yè)訴求

　　由于德大地產(chǎn)資金鏈斷裂，導(dǎo)致項(xiàng)目并未全部建設(shè)完成，交接給隆基泰和集團(tuán)的建筑只有1-4棟高層以及一棟沿街寫字樓，其中1-2號樓為橋東里返遷房，3-4號樓為大戶型住宅（240/260平米），而且后期由隆基泰和**建設(shè)的5-7號樓為更為親民的大眾型戶型（51-137平米）。

　　雖然萬和城隆基泰和將會繼續(xù)售賣原湯河?xùn)|岸的兩個(gè)大戶型產(chǎn)品，不過可以看出萬和城隆基泰和在后期**的產(chǎn)品（5#-7#）在戶型設(shè)計(jì)上則更親民，這一點(diǎn)從B1戶型115平米可以窺見一斑，100多平米的戶型設(shè)計(jì)方正且做到通透，這樣的戶型為市場中較為青睞的，而且三棟樓一字排開，拉開了樓間距保障了住戶的采光。

　　據(jù)萬和城隆基泰和項(xiàng)目相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹說，目前施工方將會于近日入場復(fù)工，后期**建設(shè)的5-7號樓將會于2016年年底交付使用。

　　

　　

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