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303yu

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首先說這個是轉來的，但是也糾結著要買新房還是二手房，最近看上西郊的公務員小區，有知道的給說下啊

隨著國五條細則的頒布，讓不少買家的買房目光從二手市場轉到了一手市場，然而撇開20%的稅費不談，一手樓和二手樓哪一種更值得買呢？在鄭州，買二手房比一手房好的十大理由將為你解開疑難。不堪重稅要買一手樓的朋友，你錯了。

置業指南：買二手房比一手房好的十大理由

一，交易簡單，不容易出糾紛。

買房前到房產部門檢驗賣家的土地和房屋所有權證書，不會上當受騙。

二，房屋質量一目了然。

二手房都是經過了好幾年的使用期，房子潛在的問題都已經暴露出來，很容易看出來，如：漏水，地面塌陷什么的。也可以通過探訪賣家的街坊鄰居，了解房子質量狀況。另外，八九十年代的房子雖然戶型設計不太好，但質量通常還不錯。

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三，房子幾乎沒有污染源。

新房最大的問題之一就是污染超標，如：甲醛，苯什么的，二手房經過幾年的使用，有害物質基本揮發的差不多了，健康有保障。

四，房子周邊的配套設施健全，衣食住行很方便。

二手房通常都有很健全的配套設施，如：菜市場，醫院，學校，公交車什么的，日常生活很方便。

五，你可以選擇和什么樣的人做鄰居。

買新房時，你根本不知道自己的鄰居會是什么樣的人。但是，買二手房時，你卻可以先考察考察周邊都住些什么人，有利于給孩子選擇一個健康的環境。

六，你可以選擇一個拆遷風險小的地段。

買房子最大的風險之一就是拆遷，除了少數大城市，被拆遷的通常都是弊大于利，得不償失。所以，買房子之前，就要把拆遷的風險考慮進去。至于哪些地段拆遷的風險大，這就仁者見仁智者見智了。最近，我這里在修路，一個新建的三層樓被拆了，房主從來都沒住過的，好可惜。

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七，二手房的價格便宜。

碰到哪些急需用錢的賣家，你可以壓壓價，非常劃算。

八，二手房的價格較新房更趨于多元化

九，二手房都是現樓，不會出現“爛尾”現象

十，用于投資的回報率二手房比新房好

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