303yu

首先說(shuō)這個(gè)是轉(zhuǎn)來(lái)的，但是也糾結(jié)著要買新房還是二手房，最近看上西郊的公務(wù)員小區(qū)，有知道的給說(shuō)下啊

隨著國(guó)五條細(xì)則的頒布，讓不少買家的買房目光從二手市場(chǎng)轉(zhuǎn)到了一手市場(chǎng)，然而撇開20%的稅費(fèi)不談，一手樓和二手樓哪一種更值得買呢？在鄭州，買二手房比一手房好的十大理由將為你解開疑難。不堪重稅要買一手樓的朋友，你錯(cuò)了。

置業(yè)指南：買二手房比一手房好的十大理由

一，交易簡(jiǎn)單，不容易出糾紛。

買房前到房產(chǎn)部門檢驗(yàn)賣家的土地和房屋所有權(quán)證書，不會(huì)上當(dāng)受騙。

二，房屋質(zhì)量一目了然。

二手房都是經(jīng)過(guò)了好幾年的使用期，房子潛在的問(wèn)題都已經(jīng)暴露出來(lái)，很容易看出來(lái)，如：漏水，地面塌陷什么的。也可以通過(guò)探訪賣家的街坊鄰居，了解房子質(zhì)量狀況。另外，八九十年代的房子雖然戶型設(shè)計(jì)不太好，但質(zhì)量通常還不錯(cuò)。

303yu

三，房子幾乎沒有污染源。

新房最大的問(wèn)題之一就是污染超標(biāo)，如：甲醛，苯什么的，二手房經(jīng)過(guò)幾年的使用，有害物質(zhì)基本揮發(fā)的差不多了，健康有保障。

四，房子周邊的配套設(shè)施健全，衣食住行很方便。

二手房通常都有很健全的配套設(shè)施，如：菜市場(chǎng)，醫(yī)院，學(xué)校，公交車什么的，日常生活很方便。

五，你可以選擇和什么樣的人做鄰居。

買新房時(shí)，你根本不知道自己的鄰居會(huì)是什么樣的人。但是，買二手房時(shí)，你卻可以先考察考察周邊都住些什么人，有利于給孩子選擇一個(gè)健康的環(huán)境。

六，你可以選擇一個(gè)拆遷風(fēng)險(xiǎn)小的地段。

買房子最大的風(fēng)險(xiǎn)之一就是拆遷，除了少數(shù)大城市，被拆遷的通常都是弊大于利，得不償失。所以，買房子之前，就要把拆遷的風(fēng)險(xiǎn)考慮進(jìn)去。至于哪些地段拆遷的風(fēng)險(xiǎn)大，這就仁者見仁智者見智了。最近，我這里在修路，一個(gè)新建的三層樓被拆了，房主從來(lái)都沒住過(guò)的，好可惜。

303yu

七，二手房的價(jià)格便宜。

碰到哪些急需用錢的賣家，你可以壓壓價(jià)，非常劃算。

八，二手房的價(jià)格較新房更趨于多元化

九，二手房都是現(xiàn)樓，不會(huì)出現(xiàn)“爛尾”現(xiàn)象

十，用于投資的回報(bào)率二手房比新房好